Giới thiệu dự án

• Tổng diện tích: 22,86ha
• Mật độ xây dựng : 37%
• Tổng số căn: 350 căn
• Diện tích đa dạng:  70m2 – 75m2 – 100m2 – 113m2

Thông tin dự án

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN LIỀN KỀ ĐÔ NGHĨA

Liền kề khu D  Đô Nghĩa – Dương Nội  do tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư.
Tổng diện tích: 22,86ha
Mật độ xây dựng : 37%
Tổng số căn: 350 căn
Diện tích đa dạng:  70m2 – 75m2 – 100m2 – 113m2
HOTLINE: 0987.899.766

II. VỊ TRÍ, THIẾT KẾ

Nằm trong tổng thể khu đô thị mới Dương Nội, tiếp giáp giữa giao lộ Đường Vành đai 4 và đường Lê Văn Lương kéo dài. Trung tâm thương mại Phố chợ Đô Nghĩa rộng 22.86ha bao gồm các khu thương mại, sinh vật cảnh, công viên hồ nước, nhà phố chợ và biệt thự.

Bên cạnh nét hiện đại trong quy hoạch kiến trúc theo mô hình các nước tiên tiến, Trung tâm thương mại và phố chợ Đô nghĩa còn kế thừa và phát huy bản sắc dân tộc trong văn hoá kinh doanh của người Việt.
Khu trung tâm thương mại được xây dựng trên khuôn viên rộng 7.000m2, gồm 3 toà nhà thiết kế theo phong cách hiện đại với không gian mở kết hợp với hệ thống đường giao thông thuận lợi tạo điều kiện lý tưởng cho một khu trung tâm mua sắm sầm uất.

Các dãy nhà phố chợ với quy hoạch đồng bộ có chức năng vừa kinh doanh kết hợp với sinh hoạt tạo nên nét độc đáo trong phong cách kiến trúc tại đây.
Khu biệt thự nhà vườn nằm tiếp giáp với khu công viên và hồ nước được thiết kế theo tiêu chí đưa thiên nhiên gần gũi con người với các trục cảnh quan cây xanh và tỷ lệ xây dựng hợp lý.
Các tuyến đường chính trong khu phố chợ rộng từ 11.5 đến 30m cùng với đường nội bộ phía sau mỗi dãy nhà rộng 3m tạo thành hệ thống giao thông liên hoàn kết nối với các trục đường chính

III. TIỆN ÍCH:

Cơ sở vật chất trường học dự án khu đô thị mới Dương Nội

   Khu công viên và hồ điều hòa Đô Nghĩa

 Trung Tâm Thương Mại

IV. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG KHU D TỪ 20.4 ĐẾN 15.6.2017
STT     Chính sách 2017            Diện tích (m2)     Giá trị chiết khấu (triệu đồng )                                                         Ghi chú
1     Tặng gói nội thất tân gia            75                                       100                                                            Trừ tại thời điểm quyết toán nhận bàn giao nhà
                                                      >75m2 – <100m2                    120
                                                             >= 100m2                           150
2     Chiết khấu 100 triệu cho những khách hàng ký Hợp đồng mua bán trước ngày 15/6/2017.     Trừ tại thời điểm ký hợp đồng mua bán
3     Tặng phiếu tập Gym 1 năm trị giá 10 triệu đồng.                                                                                 Trừ tại thời điểm ký hợp đồng mua bán

V. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

* Đối với nhóm chưa thi công xong cọc:

Đợt 1     40 % Tổng giá bán( Bao gồm tiền đặt cọc 100 triệu)               Ngay tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (sau 30 ngày kể từ ngày đặt cọc .)
Đợt 2     25% Tổng giá bán.                                                                           Sau 06 tháng  kể từ ngày đặt cọc.
Đợt 3     20% Tổng giá bán.                                                                           Sau 08 tháng kể từ ngày đặt cọc.
Đợt 4     10% Tổng giá bán.                                                                           Tại thời điểm nhận bàn giao nhà.
Đợt 5     5% Tổng giá bán.                                                                              Khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà của ngôi nhà.

* Đối với nhóm thi công xong móng dừng:

Đợt 1     40 % Tổng giá bán( Bao gồm tiền đặt cọc 100 triệu).               Ngay tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (sau 30 ngày kể từ ngày đặt cọc).
Đợt 2     30% Tổng giá bán.                                                                           Sau 05 tháng  kể từ ngày đặt cọc.
Đợt 3     25% Tổng giá bán.                                                                           Khi khách hàng nhận bàn giao nhà.
Đợt 4     5% Tổng giá bán.                                                                              Khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà của ngôi nhà

* Đối với nhóm trát ngoài và hoàn thiện xây thô:

Đợt 1     50 % Tổng giá bán( Bao gồm tiền đặt cọc 100 triệu).                Ngay tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (sau 30 ngày kể từ ngày đặt cọc.)
Đợt 2     45% Tổng giá bán.                                                                            Sau 45 ngày kể từ ngày đặt cọc và tiến hành thủ tục nhận bàn giao nhà.
Đợt 2     5% Tổng giá bán.                                                                               Khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà của ngôi nhà.
HOTLINE: 0987.899.766
Email: canhonhuyvn@gmail.com

Giới thiệu dự án

• Tổng Thầu: Daewoo E & C.
• Địa chỉ: Khu đô thị Văn Phú, Q.Hà Đông, HN.
• Quy mô: 359 lô liền và chung cư.
• Bàn giao căn hộ: 30/12/2018
• Tiến độ: Đang thi công tầng 10

Thông tin dự án

• Hiện tại dự án sắp ra hàng đợt 1
• Quý khách hàng quan tâm có thể đăng ký để được ưu tiên chọn căn tầng
• Quản lý thông tin dự án: Mr. Kiên: 0987 899 766
• Đăng ký nhận thông tin trực tiếp Chủ đầu tư:  TẠI ĐÂY




      Tọa lạc tại mặt đường Lê Trọng Tấn vị trí được cho là đẹp nhất của khu đô thị Văn Phú với tổng diện tích rộng 6.5 ha gồm 05 tòa chung cư cao tầng và 359 lô nhà thấp tầng với đầy đủ tiện ích và dịch vụ có sẵn như siêu thị Metro, trung tâm hành chính Quận Hà Đông, hệ thống giao thông thuận tiện đường tàu điện trên cao, tuyến đường xe buýt nhanh BRT… 
       Dự án Hibrand Văn Phú là tổ hợp khu đô thị cao cấp gồm cả chung cư, Liền kề được thiết kế và quy hoạch đồng bộ bởi tập đoàn Daewoo danh tiếng của Hàn Quốc. 



 


Với giá thành phù hợp chỉ từ 18-20 triệu/m2 tương đương khoảng 1 tỷ/căn hộ ( đã gồm VAT và Nội thất )khách hàng có thể sở hữu căn hộ chất lượng cao với diện tích từ 60 -83m2. Đây được được coi là điểm sáng và được quan tâm nhất hiện nay cho phân khúc chung cư Trung cấp giai đoạn 2017 -2018.    


 I. TỔNG QUAN CHUNG CƯ HIBRAND VĂN PHÚ:
Chủ đầu tư : Công ty TNHH Hibrand Việt Nam.
– Địa chỉ : Khu đô thị mới Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội.
– Thiết kế cơ sở: Sunjin architect.
– Thiết kế thi công: Plan Add.
– Tổng Thầu: Daewoo E & C.
– Tên dự án: Dự án Liền kề Chung cư Daewoo Cleve Văn Phú Hà Đông Hà Nội
– Tên thương mại: Khu nhà ở Chung cư Liền kề HiBrand Văn Phú
– Vị trí dự án: Khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông, Hà Nội.
– Quy mô: Nhà ở thấp tầng gồm 359 lô liền kề được xây cao 4 – 5 tầng trên 5 Khu nhà bao gồm lô H-TT1, H-TT2, H-TT3, H-TT4, H-TT5 và 5 Tòa nhà Chung cư cao tầng được điều chỉnh có chiều cao 23, 25 và 27 tầng.
Tổng diện tích dự án: 6,5 ha
 – Còn lại là khuôn viên cây xanh và chung cư.





 II. VỊ TRÍ CHUNG CƯ HIBRAND VĂN PHÚ:
       Chung cư Hibrand Văn Phú được xây dựng tại Lô H-CT1, H-CT2 của quần thể dự án Hibrand Văn Phú thuộc khu đô thị mới Văn Phú, phường Phú La, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
     Được coi là khu đô thị hạng sang bậc nhất của quận Hà Đông, với hạ tầng kỹ thuật được đồng bộ hiện đại bao gồm: Bệnh viện, trường học, khu mua sắm, công viên, khu vui chơi, …Với vị trí giao thông thuận lợi nằm ngay tại ngã tư Quang Trung – Lê Trọng Tấn Kéo dài điểm giao thương quạn trọng trong mạch kinh tế phát triển của quận Hà Đông cũng như của thành phố Hà Nội. 



 


Bên cạnh đó chỉ mất 5 phút đi bộ là cư dân nơi đây sẽ đến công viên rộng 100 ha ( có sân gold, khu vui chơi thể thao, trẻ em, hồ điều hòa ) ngay tại dự án được thành phố Hà Nội đang triển khai xây dựng rầm rộ.



 


III: QUY MÔ DỰ ÁN:
-  Tổng diện tích dự án: 6,5 ha: Trong đó Liền kề 4.1 ha, Còn lại là khuôn viên cây xanh và chung cư.
-  Bất động sản được chia làm hai khu như sa 


KHU 1: Khu chung cư cao tầng: gồm 2 lô đất: H-CT1 & Lô H-CT2 được thiết kế như sau.



 


Khu chung cư H-CT1
Khu chung cư cao tầng H-CT1 gồm 2 khối tháp, tháp A cao 23 và tháp B cao 25 tầng (không bao gồm tầng kỹ thuật mái) có chung khối đế cao 3 tầng và 2 tầng hầm.
- Diện tích xây dựng 4,980 m2
- Mật độ xây dựng: 49,4%
- Tổng chiều cao đến đỉnh mái công trình là 88,1 m
- Hệ số sử dụng đất: 6,91 lần
- Tổng số dân: 1845 người
- Tầng hầm cao 2 tầng, sâu 9m so với cốt chức năng để xe, kỹ thuật  
- Khối đế cao 3 tầng gồm: tầng 1 chức năng thương mại dịch vụ, tầng 2 chức năng trường học, tầng 3 là kỹ thuật.
- Khối tháp từ tầng 4 trở lên gồm 1 khối cao 20 tầng và 1 khối cao 22 tầng, mỗi tầng cao 3m. 
+ Từ tầng 4 đến 22 chức năng căn hộ ở gồm 522 căn hộ có diện tích từ 49,63 m2 đến 122,97 m2. 
+ Tầng 23 tháp A, 25 tháp B chức năng kỹ thuật.
- Trong công trình bố trí hệ thống thang máy và thang bộ, lối vào khu dịch vụ, trường học và khu căn hộ được bố trí riêng. Bên ngoài công trình bố trí sân vườn, cảnh quan 



 


Khu chung cư H-CT2
Khu chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ H-CT2 quy mô gồm 3 khối tháp, tháp A cao 27 tầng, tháp B cao 25 tầng và tháp C cao 23 tầng có chung khối đế cao 2 tầng và 1 tầng hầm.
- Diện tích xây dựng: 5.899,11 m2
- Diện tích: 53m2 - 58m2 - 64m2 - 68m2 - 82m2 - 94m2
- Mật độ xây dựng: 43%
- Hệ số sử dụng đất: 6,97 lần
- Tổng số dân: 2595 người


- Tổng chiều cao đến đỉnh mái công trình là 96,5 m
- Tầng hầm cao 2 tầng, sâu 4, 9m so với cốt chức năng để xe, kỹ thuật.
- Khối đế cao 2 tầng: tầng 1 chức năng thương mại dịch vụ, tầng 2 chức năng thương mại dịch vụ, căn hộ.
- Khối tháp từ tầng 3 trở lên mỗi tầng cao 3,3 m chức năng căn hộ ở gồm 951 căn hộ có diện tích từ 51,84 m2 đến 83,26 m2.
- Trong công trình bố trí hệ thống thang máy và thang bộ, lối vào khu dịch vụ, trường học và khu căn hộ được bố trí riêng. Bên ngoài công trình bố trí sân vườn, đường nội bộ, bãi đỗ xe với tổng diện tích 14.644, 54 m2



 
KHU 2: Khu thấp tầng gồm liền kề và Shophouse: gồm 5 lô đất được chia thành 36 Block ( từ Block 1 -block 36 )
+ H-TT1 có 86 lô, H-TT2 có 119 lô, H-TT3 có 42 lô, H-TT4 có 36 lô, H-TT5 có 76 lô.
+ Diên tích: 72m2 – 76m2 – 79m2 – 80m2 – 88m2 – 91m2 – trên 100m2
+ Mặt tiền từ: 5 – 7m, xây dựng 5 tầng


 
 
Liền kề Hibrand Văn Phú được thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu Âu các hoạ tiết được tinh giảm đơn giản, nhưng không giảm bớt đi mức độ sang trọng của công trình. Đặc biệt dự án được chủ đầu tư hoàn thiện xây dựng với đầy đủ nội thất cao cấp.



  


IV. TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
Dự án Hibrand với các dịch vụ tiện ích đảm bảo nhu cầu sinh hoạt và cho cuộc sống đủ đầy hơn như: Dịch vụ Gym, Spa, Bể bơi trong nhà, Siêu thị, Câu lạc bộ năng khiếu, Thư viện, Sân tập dưỡng sinh, Ngân hàng, BBQ .v.v.  sẽ là lựa chọn cực kỳ đúng đắn của quý cư dân. 





Ngoài ra Hibrand còn được thừa hưởng không gian xanh rộng lớn từ công viên Hà Đông 100 ha ngay bên canh, và những tán lá rộng xanh mát từ những lối đi dạo bộ dưới khu biệt tự liền kề toàn khu. 
- BigC Hà Đông là một trung tâm thương mại lớn đầy đủ các tiện ích lớn nhỏ bên trong: Mua sắm, Rạp chiếu phim, Các khu ẩm thực và vui chơi cho trẻ nhỏ...v.v. Vì vậy mà Hibrand lại càng đủ đầy về dịch vụ tiện ích hơn.






V. GIÁ BÁN VÀ QUY TRÌNH ĐẶT MUA 
Giá bán: Dự kiến từ 18-20 triệu/m2
Thiết kế diện tích: 53m2 - 58m2 - 64m2 - 68m2 - 82m2 - 94m2
Nội thất bàn giao: Sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, bếp…


QUY TRÌNH ĐẶT MUA:
+ Đặt cọc 5 triệu ( không thưởng phạt) dể được ưu tiên chọn căn tầng theo khung giá.
+ Khi ra hàng sẽ có giá chính thức. Nếu giá chính thức vượt khung giá đặt khách hàng có quyền rút tiền về, nếu trong giá khung thì khách hàng được ưu tiên chọn căn tầng trước.


Quý khách hàng quan tâm xin liên hệ ngay với phòng kinh doanh để được hỗ trợ tư vấn chọn căn tầng đẹp và giá niêm yết từ chủ đầu tư, không qua trung gian, không mất phí giao dịch. Hỗ trợ toàn bộ thủ tục cần thiết.


PHỤ TRÁCH DỰ ÁN:


 Mr. Kiên: 0987899766